1880 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 95 m² · constr. 2018 · terrain 2 260,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +89.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308267480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
77060308267480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 689 956 $ Poids 33 % |
| 2 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 486 811 $ Poids 25 % |
| 3 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 315 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 022 $ Poids 23 % |
| 4 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 776 $ Poids 17 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 888 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 856 $ Poids 13 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 524 $ Poids 12 % |
| 8 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 118 379 $ Poids 9 % |