1849 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 128,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 128,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 587 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308275355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
77060308275355400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 861 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 285 $ Poids 57 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 536 111 $ Poids 36 % |
| 3 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 764 $ Poids 35 % |
| 4 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 454 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 674 $ Poids 23 % |
| 5 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 985 $ Poids 10 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 736 770 $ Poids 8 % |