1766 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 147,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 055,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308299263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
77060308299263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 110 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 794 216 $ Poids 20 % |
| 2 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 403 $ Poids 4 % |
| 3 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +74 073 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 915 019 $ Poids 2 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 190 829 $ Poids 2 % |
| 5 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 694 816 $ Poids 1 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +87 606 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 835 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 588 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 396 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 361 674 $ Poids 0 % |