2031 Chemin BAIE-NOIRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 7 639 $/m² · 122,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 790 000 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316967547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
77060316967547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 966
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 686 m · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 219 608 $ Poids 41 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −24 751 $ | 988 107 $ Poids 35 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 835 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 980 223 $ Poids 15 % |
| 5 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 751 399 $ Poids 14 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 659 341 $ Poids 3 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 778 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 397 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 409 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 324 337 $ Poids 0 % |