1475 Rue RENE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 8 022 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 968,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317714230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
77060317714230200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 873 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 561 $ Poids 47 % |
| 2 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 436 587 $ Poids 5 % |
| 3 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 305 775 $ Poids 3 % |
| 5 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 302 970 $ Poids 3 % |
| 6 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 120 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 211 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 193 614 $ Poids 0 % |