1939 Chemin PETIT-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 150,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 784,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,6 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318037990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
77060318037990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±190.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 64 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 528 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 897 $ Poids 59 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 661 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 636 390 $ Poids 17 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 561 706 $ Poids 8 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 537 $ Poids 4 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 166 261 $ Poids 4 % |
| 6 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +87 995 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 160 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 336 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 148 $ Poids 0 % |