3104 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 68,8 m² · constr. 1967 · terrain 565,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318057942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
77060318057942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 38 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 225 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 032 $ Poids 60 % |
| 4 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 665 m · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 208 $ Poids 41 % |
| 5 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 264 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 390 757 $ Poids 36 % |
| 6 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 983 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 460 587 $ Poids 30 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 333 980 $ Poids 24 % |
| 8 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 601 081 $ Poids 13 % |
| 9 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 208 850 $ Poids 9 % |
| 10 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 334 $ Poids 9 % |
| 11 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +455 $ | 110 598 $ Poids 8 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 349 172 $ Poids 6 % |