Chemin PETIT-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
308 600 $
Autre · terrain 12 322,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 322,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318100508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77060318100508000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 247 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 64 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 449 m · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 63 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 564 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 564 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 222 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 943 $ Poids 56 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 265 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 942 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 45 % |
| 8 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 76 m · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 45 % |
| 9 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 901 m · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 44 % |
| 10 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 44 % |
| 11 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 118 $ Poids 40 % |