2802 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
507 300 $
Chalet · 3 803 $/m² · 133,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 888,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318212854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
77060318212854200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 968 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 007 $ Poids 46 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 946 $ Poids 29 % |
| 3 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 563 636 $ Poids 26 % |
| 4 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 674 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 771 $ Poids 20 % |
| 5 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 184 813 $ Poids 18 % |
| 6 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 614 833 $ Poids 4 % |