1595 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 373,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 814 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318248235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
814 400 $
ID provincial
77060318248235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +179 044 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 216 264 $ Poids 9 % |
| 2 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +67 494 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 895 220 $ Poids 8 % |