1729 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
360 800 $
Chalet · 4 990 $/m² · 72,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 091,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 370 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318301203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
77060318301203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 406 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 347 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 569 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 514 159 $ Poids 26 % |
| 3 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 954 $ Poids 25 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 592 $ Poids 13 % |
| 5 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 206 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 016 $ Poids 10 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 270 $ Poids 8 % |
| 8 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 112 030 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 506 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 555 143 $ Poids 7 % |
| 11 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 437 $ Poids 5 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 225 $ Poids 4 % |