1727 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 144 m² · constr. 2005 · terrain 2 318,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 560 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318301554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
77060318301554400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 257 $ Poids 48 % |
| 2 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 245 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 786 716 $ Poids 21 % |
| 3 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +65 505 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 906 450 $ Poids 3 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 278 $ Poids 2 % |
| 5 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 592 $ Poids 2 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 189 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 688 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +77 941 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 825 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 582 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 358 376 $ Poids 0 % |