1707 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 1 939 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 617 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318311812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
77060318311812900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 143 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 351 886 $ Poids 76 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 666 $ Poids 32 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 274 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 749 695 $ Poids 24 % |
| 4 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 163 $ Poids 11 % |
| 5 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 867 755 $ Poids 3 % |
| 6 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 782 $ Poids 3 % |
| 7 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 660 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 778 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 550 770 $ Poids 0 % |