2473 Rue FLAVIO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
286 100 $
Chalet · 2 738 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +125.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318312876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
77060318312876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 59 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 131 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 447 868 $ Poids 34 % |
| 3 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 867 $ Poids 11 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 246 $ Poids 10 % |
| 5 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 111 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 151 $ Poids 4 % |
| 7 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 770 675 $ Poids 3 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 620 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 653 $ Poids 3 % |
| 10 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 171 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 683 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 987 $ Poids 0 % |