* · Wentworth-Nord
Valeur estimée
187 500 $
Terrain · terrain 466 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 486,7 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327948845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
77060327948845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±375.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 20 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 6 % |
| 2 | chemin des Berges-de-l'Est, Wentworth-Nord 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 3 400 000 $ Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 031 587 $ Poids 2 % |
| 3 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 1 % |
| 4 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 6 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 0 % |
| 8 | , Wentworth-Nord 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 3363, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |