1749 Chemin SAINT-CYR N · Wentworth-Nord

Valeur estimée

1 236 000 $

Unifamiliale · 4 774 $/m² · 258,9 m² · constr. 2009 · terrain 10 971,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 864 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

258,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 971,8 m²

Frontage

132 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 307 100 $

25 %

75 %

Terrain 328 000 $Bâtiment 979 100 $

Rôle antérieur 1 097 900 $ +19.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

337998261700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

749609

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

328 000 $

Valeur bâtiment

979 100 $

Rôle antérieur

1 097 900 $

ID provincial

77060337998261700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 236 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

3 726

Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth-Nord

P98

Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 234 100 $

20221 402 200 $+14 %

20231 255 900 $-10 %

20241 136 600 $-9 %

20251 147 300 $+1 %

20261 236 000 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +110 646 $ · Ajust. âge −43 200 $	1 039 552 $ Poids 0 %
2	1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +57 000 $	1 167 343 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2943, rue Huguette, Wentworth-Nord

2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²)

210,4 m² · constr. 2018

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +110 646 $ · Ajust. âge −43 200 $

1 039 552 $

Poids 0 %

1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord

2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²)

271,4 m² · constr. 1997

Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +57 000 $

1 167 343 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1749 Chemin SAINT-CYR N · Wentworth-Nord

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