1560 Chemin SAINT-CYR S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 338 700 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 226 m² · constr. 2022 · terrain 8 823,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 823,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 100 $
Rôle antérieur 1 358 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347915296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
1 286 800 $
Rôle antérieur
1 358 100 $
ID provincial
77060347915296400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 026 895 $ Poids 0 % |
| 2 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 1595, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 790 000 $ (3 532 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 894 991 $ Poids 0 % |