Chemin BERGES-DE-L'EST · Wentworth-Nord

Valeur estimée

1 511 300 $

Terrain · terrain 9 583,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 111 000 $P10 979 100 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 583,7 m²

Frontage

159,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

111 000 $

100 %

Terrain 111 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 600 $ +154.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

348042712600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1097491

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

43 600 $

ID provincial

77060348042712600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

4 031 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±98 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 500 $

$/m² médian

4 160

Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth-Nord

P99

Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202276 700 $+10 %

202369 200 $-10 %

202470 900 $+2 %

202576 300 $+8 %

2026154 200 $+102 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin des Berges-de-l'Est, Wentworth-Nord 2024-06-25 · 644 m · Vendu 3 400 000 $ Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	4 031 587 $ Poids 17 %
2	, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	76 479 $ Poids 1 %
3	Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	78 979 $ Poids 0 %
4	, Wentworth-Nord 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	912 281 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BERGES-DE-L'EST · Wentworth-Nord

Recevoir le rapport détaillé (PDF)