1658 Chemin BERGES-DE-L'EST · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 721 700 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 268,8 m² · constr. 2012 · terrain 12 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 577,5 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 900 $
Rôle antérieur 1 467 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348043109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 100 $
Valeur bâtiment
1 103 800 $
Rôle antérieur
1 467 100 $
ID provincial
77060348043109000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 198 919 $ Poids 0 % |