1364 Chemin BERGES-DE-L'EST · Wentworth-Nord

Valeur estimée

1 766 200 $

Unifamiliale · 7 874 $/m² · 224,3 m² · constr. 2007 · terrain 11 888,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 1 M $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

224,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 888,2 m²

Frontage

71,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 713 000 $

37 %

63 %

Terrain 637 600 $Bâtiment 1 075 400 $

Rôle antérieur 1 460 500 $ +17.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

358095497700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

749769

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

637 600 $

Valeur bâtiment

1 075 400 $

Rôle antérieur

1 460 500 $

ID provincial

77060358095497700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 766 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

3 544

Cette propriété : +520 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth-Nord

P99

Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 474 000 $

20221 656 800 $+12 %

20231 630 200 $-2 %

20241 551 700 $-5 %

20251 542 800 $-1 %

20261 766 200 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge +27 447 $	936 072 $ Poids 0 %
2	1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge +53 500 $	761 059 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord

2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²)

192,6 m² · constr. 2000

Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge +27 447 $

936 072 $

Poids 0 %

1880, Route Principale, Wentworth-Nord

2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²)

179,8 m² · constr. 1950

Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge +53 500 $

761 059 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1364 Chemin BERGES-DE-L'EST · Wentworth-Nord

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