1567 Chemin BERGES-DU-NORD · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 217 300 $
Unifamiliale · 8 247 $/m² · 147,6 m² · constr. 2009 · terrain 9 223,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 223,9 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 300 $
Rôle antérieur 1 081 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368018561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 300 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
1 081 600 $
ID provincial
77060368018561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 651 $ Poids 43 % |
| 2 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 261 m · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −89 988 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 588 598 $ Poids 15 % |
| 3 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −56 361 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 819 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 055 $ Poids 0 % |