1778 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
380 900 $
Chalet · 6 327 $/m² · 60,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 413 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368072109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
77060368072109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 481 $ Poids 32 % |
| 2 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 778 $ Poids 14 % |
| 3 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 439 204 $ Poids 2 % |
| 4 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 515 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 515 821 $ Poids 0 % |