1746 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 486 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368090759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
77060368090759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 221 $ Poids 46 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 610 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 587 875 $ Poids 21 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 892 $ Poids 14 % |
| 4 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 895 $ Poids 14 % |
| 5 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 503 $ Poids 0 % |