1754 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 2 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 544 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368091359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
77060368091359600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 884 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 272 $ Poids 48 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 577 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 645 908 $ Poids 29 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 243 111 $ Poids 5 % |
| 4 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 394 513 $ Poids 3 % |
| 5 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 644 741 $ Poids 0 % |