1795 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
270 300 $
Chalet · 2 645 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 136,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 115 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368157040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
77060368157040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 53 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 517 $ Poids 34 % |
| 2 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 126 $ Poids 23 % |
| 3 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 437 $ Poids 21 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 596 437 $ Poids 10 % |
| 5 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 125 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 446 $ Poids 0 % |