1815 Rue MOUNT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 120,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368157466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
77060368157466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 257 $ Poids 39 % |
| 2 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 506 288 $ Poids 22 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 275 686 $ Poids 3 % |
| 4 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 337 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 875 $ Poids 0 % |