1704 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 72,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 618,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 540 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377907437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
77060377907437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 587 $ Poids 39 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 824 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 589 496 $ Poids 20 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 623 $ Poids 8 % |
| 4 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 676 $ Poids 7 % |
| 5 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 056 $ Poids 0 % |