1598 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 959,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 705 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377924131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
77060377924131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 571 369 $ Poids 40 % |
| 2 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 336 $ Poids 22 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 989 $ Poids 2 % |
| 4 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 419 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 215 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 326 638 $ Poids 0 % |