1371 Rue CONIFERES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 67,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 056,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378011746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
77060378011746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 368 $ Poids 61 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 289 $ Poids 15 % |
| 3 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 571 $ Poids 15 % |
| 4 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 446 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 907 $ Poids 0 % |