1171 Chemin NOTRE-DAME N · Wentworth-Nord
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 109,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 606 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378028675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
77060378028675200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 318 $ Poids 61 % |
| 2 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 593 538 $ Poids 57 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 884 $ Poids 14 % |
| 4 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 416 037 $ Poids 8 % |
| 5 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 324 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 680 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 408 $ Poids 0 % |