1345 Rue QUENOUILLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
401 700 $
Chalet · 4 639 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 273,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378036091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
77060378036091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 407 407 $ Poids 43 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 155 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 597 941 $ Poids 42 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 807 $ Poids 23 % |
| 4 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 223 709 $ Poids 9 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 376 165 $ Poids 8 % |
| 6 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 405 $ Poids 0 % |