1150 Chemin NOTRE-DAME N · Wentworth-Nord
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 74,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378150807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
77060378150807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 64 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 692 m · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 640 $ Poids 68 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 584 $ Poids 37 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 592 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 596 390 $ Poids 27 % |
| 5 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 270 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 444 930 $ Poids 0 % |