Rue ERABLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
122 900 $
Terrain · 889 $/m² · 138,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 14 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378261060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
77060378261060700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 7 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Lac-Thurson, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 785 m · Vendu 190 000 $ (1 096 $/m²) 173,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 029 $ Poids 8 % |