1187 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord

Valeur estimée

1 050 300 $

Unifamiliale · 3 123 $/m² · 336,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 325,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 660 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

336,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 325,5 m²

Frontage

117,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 173 200 $

14 %

86 %

Terrain 164 400 $Bâtiment 1 008 800 $

Rôle antérieur 986 000 $ +19.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

378400304500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

751739

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

164 400 $

Valeur bâtiment

1 008 800 $

Rôle antérieur

986 000 $

ID provincial

77060378400304500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 050 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

274 263 $

$/m² médian

2 893

Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth-Nord

P97

Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021928 100 $

2022989 900 $+7 %

2023934 900 $-6 %

2024973 900 $+4 %

20251 005 400 $+3 %

20261 050 300 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +81 218 $ · Ajust. âge −73 900 $	883 595 $ Poids 1 %
2	77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −135 000 $	1 493 842 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard

2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²)

275,7 m² · constr. 2006

Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +81 218 $ · Ajust. âge −73 900 $

883 595 $

Poids 1 %

77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard

2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²)

333,1 m² · constr. 2018

Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −135 000 $

1 493 842 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1187 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord

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