1136 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 132,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 845,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 442 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388006786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
77060388006786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 999 $ Poids 35 % |
| 2 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 336 933 $ Poids 3 % |