1150 Chemin NOTRE-DAME S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 9 362 $/m² · 95,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 725 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388015048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
77060388015048900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 505 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 255 $ Poids 34 % |
| 3 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 678 m · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 675 189 $ Poids 29 % |
| 4 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 391 161 $ Poids 7 % |
| 5 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 647 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 342 $ Poids 0 % |