625 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 11 122,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 122,7 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388320434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
77060388320434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 648 m · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 380 223 $ Poids 63 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 650 $ Poids 30 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 259 $ Poids 13 % |
| 4 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 599 $ Poids 12 % |
| 5 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 018 $ Poids 9 % |
| 6 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 608 546 $ Poids 8 % |
| 7 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 270 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 277 326 $ Poids 5 % |
| 9 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 453 581 $ Poids 4 % |
| 10 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 604 694 $ Poids 2 % |
| 11 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 142 130 $ Poids 1 % |