342 Chemin LAC-MIROIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 59,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 051,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 330 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388367773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
77060388367773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 630 m · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 547 519 $ Poids 20 % |
| 3 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 292 $ Poids 4 % |
| 4 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 439 489 $ Poids 4 % |
| 5 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 507 $ Poids 4 % |
| 6 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 304 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 248 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 559 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 343 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 502 362 $ Poids 0 % |