521 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 104,3 m² · constr. 2017 · terrain 16 210,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 210,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 698 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388470827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
77060388470827900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 435 $ Poids 44 % |
| 2 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 669 255 $ Poids 19 % |
| 3 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 407 392 $ Poids 15 % |
| 4 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 386 $ Poids 14 % |
| 5 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 419 $ Poids 9 % |
| 6 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 452 $ Poids 3 % |
| 7 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 698 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 616 812 $ Poids 0 % |