355 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 174,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 385,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398302591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
77060398302591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
454 859 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 32 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 879 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 147 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 859 $ Poids 44 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 498 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 905 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 706 627 $ Poids 0 % |
| 8 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 935 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 666 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge −78 420 $ | 729 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 522 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 779 605 $ Poids 0 % |