329 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 178,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 350,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 430 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398312956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
77060398312956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 115 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +38 005 $ | 849 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 593 945 $ Poids 45 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 504 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 914 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 674 106 $ Poids 0 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 946 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 788 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −78 420 $ | 736 964 $ Poids 0 % |
| 12 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 703 343 $ Poids 0 % |