316 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 99,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398323154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
77060398323154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 382 975 $ Poids 19 % |
| 2 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 441 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 204 $ Poids 19 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 226 868 $ Poids 15 % |
| 4 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 475 374 $ Poids 14 % |
| 5 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 685 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 746 $ Poids 10 % |
| 7 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 942 $ Poids 10 % |
| 8 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 611 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 021 $ Poids 0 % |