230 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 94,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398364900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
77060398364900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 548 898 $ Poids 26 % |
| 2 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 149 $ Poids 20 % |
| 3 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 670 $ Poids 17 % |
| 4 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 923 $ Poids 11 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 390 632 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 915 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 649 $ Poids 3 % |
| 8 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Moon-River, Morin-Heights 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (5 292 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 550 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 674 308 $ Poids 0 % |