194 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 122,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 198,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398374425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
77060398374425200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 468 m · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 340 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 378 $ Poids 15 % |
| 3 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 711 342 $ Poids 11 % |
| 4 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 277 792 $ Poids 7 % |
| 5 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 587 $ Poids 5 % |
| 6 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 909 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 415 637 $ Poids 3 % |
| 8 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 549 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 74 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 510 306 $ Poids 0 % |