Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
528 800 $
Terrain · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 $
Rôle antérieur 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398385397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
77060398385397200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-06-26 · 814 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 36 % |
| 2 | 120, rue Hunter, Wentworth-Nord 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 31 % |
| 3 | Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 23 % |
| 4 | Chemin Newaygo, Wentworth-Nord 2024-06-26 · 997 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, Chemin De Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, Chemin du Lac-Thurson, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 096 $/m²) 173,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 2 % |
| 7 | chemin Pelletier, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 263 $ Poids 1 % |
| 8 | , Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, chemin du Lac-Rond, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 469 718 $ Ajust. marché +38 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 256 $ Poids 1 % |
| 10 | , Morin-Heights 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (7 752 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, ch. Lakeshore, Morin-Heights 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |