1088 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 248,2 m² · constr. 1957 · terrain 93 885 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 885 m²
Frontage
678,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 577 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428027796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
77060428027796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 006 055 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −81 959 $ · Ajust. âge −143 930 $ | 1 482 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 066 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 764 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 165 720 $ Poids 0 % |