157 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 250,8 m² · constr. 2011 · terrain 41 256,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 256,4 m²
Frontage
276 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 795 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428125903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
812 300 $
Rôle antérieur
795 900 $
ID provincial
77060428125903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 489
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 620 m · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 205 589 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −64 319 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 831 332 $ Poids 8 % |
| 3 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 151 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −75 279 $ · Ajust. âge −93 554 $ | 1 539 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 692 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 811 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 230 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 074 454 $ Poids 0 % |