141 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 46,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428129559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
77060428129559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +35 657 $ | 449 139 $ Poids 13 % |
| 2 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 990 $ Poids 13 % |
| 3 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 993 $ Poids 5 % |
| 4 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 388 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −118 795 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 593 703 $ Poids 0 % |