68 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 242,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 631 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428165106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
77060428165106200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 499 m · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 104 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 439 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +156 488 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 085 428 $ Poids 25 % |
| 3 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +206 172 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 298 101 $ Poids 11 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 242 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 105 969 $ Poids 10 % |
| 5 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 053 492 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +137 175 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 852 030 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −87 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 694 701 $ Poids 3 % |
| 8 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 242 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +145 663 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 808 052 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 864 831 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +178 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 943 637 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 969 966 $ Poids 2 % |