139 Chemin LAC-NOIRET · Wentworth-Nord
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 103,1 m² · constr. 2011 · terrain 19 076,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 076,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428221783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
77060428221783000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Moon-River, Morin-Heights 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 292 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 183 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 649 520 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 788 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −61 414 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 539 738 $ Poids 24 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 403 $ Poids 17 % |
| 5 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 046 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +66 081 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 571 770 $ Poids 9 % |
| 7 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 459 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +123 069 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 873 667 $ Poids 6 % |
| 9 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 530 383 $ Poids 1 % |